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La promulgation de la loi de finances 2026 permet la réouverture du guichet MaPrimeRénov' à compter du 23 février 2026. Une réouverture qui profite à l'ensemble des ménages et pour l'ensemble des parcours : rénovations globales et rénovations par geste...Selon vos projets de travaux de rénovation énergétique sur Aubenas et les environs.

Un PARCOURS ACCOMPAGNE « performance » pour les rénovations d’ampleur (rénovations performantes et globales) avec les critères suivants :

- Parcours accessible aux logements (résidences principales, maisons et appartements construits depuis au moins 15 ans) les plus énergivores : classés E, F ou G du DPE.
- Tous les ménages (personnes physiques, propriétaires occupants ou bailleurs) sans conditions de ressources sont éligibles (profils Bleu-Jaune-Violet-Rose).
- Un compromis de vente est accepté comme justificatif de propriété pour pouvoir déposer un dossier.
- Les propriétaires bailleurs bénéficient de ce dispositif depuis le 1er janvier 2024 pour les bailleurs intermédiaires et supérieurs, et depuis le 1er juillet 2024 pour les bailleurs très modestes et modestes. Les bailleurs doivent s’engager à louer pour 6 ans.
- Les ménages ayant bénéficié des aides pour des travaux de rénovation d’ampleur devront occuper les lieux pendant 3 ans (sauf exception : famille, santé ou professionnel) à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an).
- Exigence à atteindre : un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
- Plusieurs gestes de travaux sont obligatoires : 2 gestes d’isolation a minima (toiture / fenêtres (remplacement de double vitrage désormais possible) / sols ou murs avec au moins 25% des surfaces par poste de travaux choisi) et le traitement de la ventilation dès la 1ère étape, pour les sauts de 2 à 3 classes.

Le critère de faible déperdition thermique dit "Ubat" exigé depuis le 1er juillet 2024 pour les gains de 4 classes énergétiques ou plus, est supprimé depuis le 30 septembre 2025, et les modèles d'attestation de travaux modifiés en conséquence.

- Interdiction de conserver un chauffage au fioul ou d’installer un chauffage fossile (fioul, gaz…).

-   L’obligation d’être accompagné par MonAccompagnateurRénov’ ou MAR publics ou privés, agréés par l’Anah (en charge de la visite amont, audit énergétique, visite post travaux…). MonAccompagnateurRénov' peut être le mandataire du ménage.
-   Un audit énergétique réalisé par un professionnel qualifié est obligatoire. Depuis le 1er avril 2024, le contenu de l'audit énergétique est harmonisé autour d'une méthodologique unique (celle de l'audit réglementaire opposable et obligatoire depuis le 1er avril 2023 dans le cas de la mise en vente d’une passoire thermique (logement classé F ou G au DPE).

-   Un parcours réalisable en 2 étapes sur 5 ans maximum pour les logements classés E, F ou G du DPE. Les travaux devront être réalisés dans les 3 ans, prolongation de 2 ans possible (sur conditions).
La classe C doit être au minimum atteinte après la seconde étape pour les logements initialement classes F et G.
La classe B doit être au minimum atteinte après la seconde étape pour les logements initialement classes E.

- La bonification de 10% s'appliquant en 1ère étape pour les passoires thermiques (F ou G) atteignant après travaux l’étiquette D, est supprimée à compter du 30 septembre 2025.

- Parcours incluant les postes « confort d’été » pour lutter contre les « bouilloires thermiques » avec deux types de gestes éligibles : les brasseurs d'air fixes de plafond et les protections solaires extérieures mobiles. Ces postes "confort d'été" ne sont pas modélisés dans l'audit mais peuvent être intégrés dans les dépenses éligibles et donc être financés.

- Dans ce parcours, l'Anah valorise les aides au titre des CEE qui sont donc inclus dans l'aide versée par l'Anah (un seul dossier) sans autre démarche de la part des ménages. MaPrimeRénov' parcours accompagné n'est donc pas cumulable avec les Certificats d'économies d'énergie ou Coup de pouce Rénovation d'ampleur BAR-TH-174 pour les maisons et BAR-TH-175 pour les appartements. En revanche ce parcours est cumulable avec les aides locales (écrêtement TTC : 100% pour les ménages très modestes, 90% pour les ménages modestes, 80% pour les ménages intermédiaires et 50% pour les ménages aisés).

Le plafond de travaux (plafond de dépenses éligibles, correspond au coût des travaux ou prestations de rénovation énergétique et aux coûts induits ) varie selon le gain énergétique en fonction du nombre de sauts de classe effectués en 1ère étape de travaux :

- 40 000€ HT (3 sauts de classes ou +)
- 30 000€ HT (2 sauts de classes)

Le taux de financement, d’accompagnement MaPrimeRénov'+CEE, est modulé en fonction des revenus (idem propriétaires occupants, bailleurs, maisons individuelles, appartements).

Le taux de financement pourra aller jusqu’à 80% du montant total des travaux pour les ménages les plus modestes.

-   80% pour les ménages très modestes.
-   60% pour les ménages modestes. Avec la possibilité pour les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes de bénéficier d'une avance allant jusqu'à 30% du montant de leur prime, avant de réaliser leurs travaux.
-   45% pour les ménages intermédiaires.
-    10% pour les ménages aisés.

Nouveauté 2026 : un rendez-vous préalable avec un Espace Conseil France Rénov' (ECFR) est désormais obligatoire avant le dépôt de la demande d'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (attestation à fournir et à joindre au dossier de demande d'aide).

Focus sur les modalités de financement pour l’accompagnement MAR
L'État prévoit de prendre en charge jusqu'à 100 % du coût de cette prestation d'accompagnement pour les ménages très modestes, dans la limite de 2 000€ TTC. Ce plafond pourra même atteindre 4 000€ TTC euros dans les situations de traitement de l'habitat indigne et de précarité énergétique, pour les ménages très modestes et modestes.
Cette prise en charge s'effectuera à hauteur de 80 % pour les ménages modestes, soit 1 600 euros d'aides de l'État. Les ménages aux revenus intermédiaires bénéficieront d'une prise en charge de 40 % (800 euros d'aides) et les ménages les plus aisés d'une prise en charge de 20 % (400 euros d'aides).

Un parcours pour une rénovation par geste, PARCOURS MONOGESTES ou MONOTRAVAUX (anciennement nommé PARCOURS DECARBONATION « Sortie des énergies fossiles » car ciblant les équipements avec l'installation de systèmes de chauffage décarbonés, énergie renouvelable ou pompe à chaleur).

-   Les logements classés F ou G du DPE en seront exclus à partir du 1er janvier 2027.
-   Dérogation pour les parties privatives des appartements (resteront éligibles aux aides en monogeste sans condition d’étiquette DPE ni obligation d’installer un chauffage décarboné).
-   La fourniture d’un DPE de A à E ou un audit énergétique, sera obligatoire à compter du 1er janvier 2027 pour toute demande de prime par geste (seuls les DPE réalisés à compter du 1er juillet 2021 seront acceptés).
-   Les ménages aisés (profil Rose) en sont exclus.
-   Uniquement pour les ménages très modestes (profil Bleu), modestes (profil Jaune) et intermédiaires (profil Violet).
-   MonAccompagnateurRénov’ n’est pas obligatoire.
-   Une aide forfaitaire par geste dégressive en fonction des revenus des ménages. Les forfaits pour les chaudières biomasse et l'isolation des murs sont supprimés du parcours monogestes à compter du 1er janvier 2026.
-    Report au 1er janvier 2027 de l'installation obligatoire d’un système de chauffage (ou ECS) décarboné pour accéder au parcours monogestes (dérogation pour les appartements). Les forfaits relatifs à l'installation d’appareils de chauffage au bois ou autres biomasses sont diminués en moyenne de 30% à partir du 1er janvier 2025.
-    La possibilité de réaliser un monogeste comme l'isolation ou plusieurs gestes dans le temps ou de façon simultanée. Le geste isolation conditionne l'éligibilité des VMC double flux à l'aide MaPrimeRénov'.
-   Les travaux devront être réalisés dans le délai de 2 ans, prolongation de 6 mois possible (sur conditions). En revanche si une avance est versée alors les travaux devront être réalisés dans le délai d’1 an (avance maximale de 50% pour les ménages propriétaires occupants "très modestes" depuis le 1er janvier 2025). La demande d'avance n'est pas possible si le dossier comporte un mandataire.
-   Le montant total des aides pour des travaux différents pour un même logement est de 20 000€ sur 5 ans.
Les propriétaires bailleurs peuvent déposer des dossiers pour 3 logements différents maximum, dans la limite de 20 000 € de travaux par logement sur 5 ans. Ils peuvent par ailleurs bénéficier de MaPrimeRenov’ en tant que propriétaire occupant, pour leur résidence principale.
-   Quant aux CEE cumulables, c’est au ménage de faire les démarches.

La demande d’aide se fait en ligne sur maprimerenov.gouv.fr, elle est versée par l'Anah.

Les ménages sont conseillés et accompagnés par le réseau des conseillers France Rénov’, le service public gratuit de la rénovation énergétique. Au niveau local, en Ardèche, il s’agit de Rénofuté.

MaPrimeRénov’ est également cumulable avec d’autres aides pour les mêmes travaux (CEE, aides des collectivités locales, les PCAET ou Plan climat-air-énergie territorial) selon des règles d’écrêtement appliquées par l’Anah qui intervient comme dernier financeur. Enfin, MaPrimeRénov' est cumulable avec le chèque énergie, la TVA à taux réduit (5.5%) et l'éco-PTZ qui devrait être aligné courant 2024 sur MaPrimeRénov' Parcours accompagné, afin de financer et étaler le paiement du reste à charge.

MaPrimeRenov’ par geste n’est pas cumulable avec MaPrimeRenov’ Parcours accompagné pour le financement des mêmes travaux.

Depuis le 21 mars 2025, les ménages qui ont bénéficié d'un prêt à taux zéro pour l'achat de leur résidence principale, peuvent désormais bénéficier de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur.

Un prêt garanti par l’état, le prêt avance rénovation ou PAR (distribué depuis 2022 par le Crédit mutuel, la Banque postale et le CIC) doit permettre aux ménages (la Loi de Finances 2024 supprime les conditions de ressources pour bénéficier du fonds de garantie pour la rénovation énergétique) de financer le reste à charge de leurs travaux de rénovation énergétique, de décaler le remboursement du reste à charge, c’est-à-dire au moment de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession (pour le capital). Les intérêts pourront être remboursés pendant la durée du prêt pour les moins de 60 ans ou in fine pour les plus de 60 ans, pour la Banque Postale. Ce prêt n'est pas cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, ni avec le PTZ.

Dans le même objectif de financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique financés par MaPrimeRénov' (soit la différence entre le montant des travaux TTC éligibles à MaPrimeRénov' et le montant de toutes les aides cumulées MaPrimeRénov' et CEE), l' éco-prêt à taux zéro Prime Rénov' peut être sollicité depuis juillet 2022, et atteindre jusqu'à 50 000 euros. Et afin de simplifier les démarches et la production de justificatifs, la décision d'octroi de la prime par l'Anah adressé à l'emprunteur suffira à la banque pour constituer le dossier.

Aussi, depuis le 1er septembre 2024, un prêt avance mutation (PAM) ne portant pas intérêt (ou prêt avance mutation à taux zéro pendant 10 ans) peut être accordé sous certaines conditions de ressources (catégories très modestes et modestes de l'Anah) pour réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique dans des logements anciens destinés à être occupés comme résidence principale. Pendant les 10 premières années du prêt, l'Etat prend en charge l'intégralité des intérêts. A l'expiration de cette période, des intérêts au taux fixé librement par l'établissement prêteur au moment de la signature du contrat de prêt seront appliqués. Le remboursement du prêt ne peut pas être exigé avant la vente ou le règlement de la succession. Emprunteur et entreprises réalisant les travaux doivent renseigner des formulaires selon les 3 catégories de travaux concernés par le prêt (rénovation ponctuelle, performance énergétique globale, assainissement). Ce prêt peut être cumulé avec l'éco-prêt à taux zéro à la condition de financer des postes de travaux différents, ainsi qu'avec les aides MaPrimeRénov' parcours accompagné.

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